Někdo má pouze představu o tom, jak by měl domek vypadat zvenčí, případně jestli chce domek přízemní nebo patrový, jiný zase kolik a jakých místností by si přál, další už má jasnou představu o vnitřní dispozici a málem rozmisťuje nábytek.
Jednou jsou přání omezena pozemkem – rozlohou, polohou, orientací ke světovým stranám, zastavěností okolí a podobně, jindy jsme omezeni finančními prostředky, často také časem a nebo vlivy, které mohou být velmi rozmanité.
Přicházejí zájemci, mající v rukou projekt, například domu svého známého a nebo třeba i nějakého typového domu, a přejí si totéž nebo něco podobného a mají jasnou představu o výsledku. Jiní zase přicházejí jen se základním přáním a očekávají aktivní spoluúčast od tvorby projektu až po hotové dílo.
S naším stavebnicovým systémem KitHouse umíme vyhovět každému zájemci a zpracovat pro něj to, co očekává. Výsledkem musí být spokojenost jak nového majitele nového domu, tak spokojenost naše s dobře odvedenou prací.
Nenabízíme žádný vysloveně typový domek, vyráběný jako předem definovaný kus s nějakým přiděleným
číslem. Naše domy se odlišují pouze základním charakterem (alfa – beta – gama).
Zvolený základní typ pak dotvoříme podle individuálního přání zákazníka s možností volného
výběru finálního provedení interiéru i exteriéru s použitím materiálů, běžných u klasických
konstrukcí.
Jak tedy na to?
Pokud nemáte žádnou speciální představu o konkrétním domě, jsme na počátku velmi zajímavé
práce. Jsme připraveni s vámi diskutovat a nabízet řešení, přímo šité na míru vašim přáním,
plynoucím postupně z široké diskuse hned na počátku jednání. Probereme společně vaše nároky
na bydlení současné i s výhledem do budoucna, zvážíme polohu a umístění pozemku, zhodnotíme
vlivy okolí. Rozhodnete se, zda si přejete domek přízemní nebo s obytným podkroví, případně
dvoupodlažní. S ohledem na rozlohu pozemku můžeme přemýšlet o atriovém domě také např. ve
vazbě na okolní přírodu. Po celou dobu diskuse budeme probírat i aspekty finanční, plynoucí
z vývoje tvorby zadání. Výsledkem tohoto a spíš ještě několika dalších jednání bude rozhodnutí
o zásadním charakteru domu, jeho umístění a vnitřní dispozici.
Nabízíme zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení (nebo i pro územní řízení)
nebo si tuto práci můžete zajistit sami, v tom případě poskytneme zpracovateli dostatečnou
technickou podporu, respektující několik málo zásad systému KitHouse. V případě následného
provedení stavby v systému KitHouse bude dokumentace zpracována bezplatně.
Podobná – nebo možná úplně stejná – práce nás čeká v případě, že přijdete s konkrétní představou a třeba i nějakým vzorovým projektem v rukou. Diskuse, respektující všechna kritéria, uvedená výše, nás nemine, je prostě potřeba doladit celý projekt, jen bude možná jednání méně nebo budou kratší. Výsledkem bude opět vypracování projektu pro povolení stavby.
V obou případech bude postoupen projekt k projednání úřady a dotčenými orgány, jehož výsledkem bude pravomocné stavební povolení, které použijeme pro další kroky.
Jinak budeme postupovat v případě, že přicházíte s jakýmkoliv projektem, na který již bylo vydáno povolení stavby. Jsme připraveni přizpůsobit naši stavebnicovou konstrukci na tento projekt tak, aby byly veškeré podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení respektovány. Stejně tak budou respektovány požadavky vaše a samozřejmě jsme připraveni zapracovat i další dodatečné změny, které se mohou objevit v období mezi zhotovením projektu a návštěvou u nás. Zpracujeme pro vnitřní potřebu výslednou podobu případné úpravy a podrobíme diskusi a závěrečnému schválení.
Závěrem této vstupní fáze ve všech popsaných případech bude vytvoření cenové nabídky již
konkrétního domu s konkrétní úrovní vybavení, vyplývající ze schválené dokumentace a ze souhrnu
přání zákazníka. Nabídka bude předložena ke schválení a případné upřesňující diskusi.
Součástí cenové nabídky bude i stanovení celkové průběžné doby stavby od jejího zahájení
až po předání hotového díla.
Můžeme začít stavět.
Podpisem smlouvy o dílo začíná běžet průběžná doba stavby, která se pohybuje mezi třemi
až čtyřmi měsíci – s ohledem na rozsah díla, nároků na vnitřní vybavení a místní podmínky.
Smlouva o dílo obsahuje také ustanovení o platebních podmínkách. Vzhledem k rychlosti výstavby
je obrátka financí v jejím průběhu velmi rychlá.
Proto volíme tento standardní postup – platební kalendář:
- záloha ve výši ceny pouze materiálu nosné konstrukce KitHouse bude vyplacena do týdne po podpisu smlouvy (obvykle činí cca 20 % celkové ceny díla)
- záloha dalších 30 % ceny bude vyplacena po dodání konstrukce na stavbu (v tu dobu jsou hotovy základy, ležatá kanalizace, apod.), to je přibližně po třech týdnech od zahájení stavby
- po montáži konstrukce včetně stropu, střechy s izolací, opláštění a výplní otvorů bude vyplacena třetí záloha ve výši 20 % celkové ceny
- po úplném dokončení stavby včetně všech finálních konstrukcí a povrchů bude dílo předáno a doplacena částka do výše 90 % ceny díla (10 % bude ponecháno jako zádržné)
- zbylých 10 % zádržného bude vyplaceno do 15dní od odstranění případných vad a nedodělků
V průběhu stavby jsme připraveni respektovat průběžné požadavky a splnit přání na drobné změny či úpravy ze strany investora. Tyto mohou případně mít nějaký vliv na stavbu, cenu či konečný termín, pak není potíž dohodnout změny i těchto detailů smlouvy.
Výsledkem celého našeho snažení bude nový dům, postavený kvalitně podle vašeho přání ve
stavebnicovém systému KitHouse.
Spokojenost jeho obyvatel je cílem našeho snažení.
